Bật mí kinh nghiệm mua đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu

Số lượng giao dịch mua bán nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục tăng mạnh sau giãn cách xã hội. Nhà đầu tư ồ sạt đổ tiền mua đất, đất nông nghiệp đang "sốt", liệu khoản đầu tư này có tiềm năng và cần lưu ý gì để sinh lời tốt?

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu vốn là mảnh đất màu mỡ giúp nhiều nhà đầu tư nhanh chóng giàu lên. Cùng với bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều năm nay mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu và nhà đất thuộc các dự án khu đô thị mới phát triển mạnh, sốt đất Bà Rịa Vũng Tàu liên tục ghi nhận thêm các khu vực nóng.

Khoảng 3 - 5 năm trở lại đây, đất nông nghiệp BRVT trở thành mục tiêu đầu tư của nhiều khách hàng có tài chính ở mức trung bình. Với tốc độ phát triển nhanh của thị trường khu vực và sức hút của bất động sản vùng ven, mua bán đất nông nghiệp BRVT được kỳ vọng là kênh đầu tư hái ra tiền trong 2 - 3 năm tới.

Lý do khiến nhu cầu mua bán đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu tăng cao

Tình hình mua bán đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu trở nên sôi động khiến nhà đầu tư không khỏi thắc mắc tại sao nhu cầu mua bán đất nông nghiệp lại tăng cao. Trên thực tế, nhu cầu mua bán đất nông nghiệp tăng cao là vì:

• Nước ta là một nước nông nghiệp lâu đời, diện tích đất nông nghiệp chiếm phần lớn. Điều này khiến cho nhu cầu mua bán đất ruộng luôn tăng lên chóng mặt theo từng năm.
• Nguyên nhân thứ 2 phải kể đến các chủ vườn muốn mở rộng quy mô nhà vườn, diện tích canh tác. Điều này tác động trực tiếp đến sự gia tăng nhu cầu mua bán đất nông nghiệp.
• Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư đất nông nghiệp với mức giá thấp để mua đi bán lại, cho thuê đất canh tác,… Hoặc họ sẽ chờ cơ hội kiếm lời khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư.
• Nhiều doanh nghiệp thường đầu tư mua đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu để làm kho bãi. Bởi diện tích này thường lớn mà giá mua lại rẻ hơn đất thổ cư rất nhiều.
• Đất nông nghiệp thuộc nhóm đất Bà Rịa Vũng Tàu giá rẻ, dễ đầu tư, khả năng sinh lợi nhuận lại rất ổn định.

Kinh nghiệm mua đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu

Bà Rịa - Vũng Tàu được đánh giá là tỉnh có đầy đủ mọi thứ. Điều này cũng phần nào cho thấy được tiềm năng của tỉnh này trong mọi lĩnh vực, không riêng gì bất động sản. Để lựa chọn được đất Bà Rịa nói chung và đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu nói riêng thực sự tiềm năng. Các bạn hãy căn cứ vào các yếu tố cơ bản sau đây:

Vị trí địa lý

Bà Rịa - Vũng Tàu là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ với vị trí: Phía Bắc giáp tỉnh Đồng Nai, phía Nam giáp biển Đông, phía Tây giáp Tp. HCM, phía Đông giáp biển Đông và tỉnh Bình Thuận. Tỉnh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt, mức nhiệt trung bình 27 độ C. Khí hậu này đặc biệt thích hợp để phát triển kinh tế và an cư.

Bên cạnh đó, việc nằm ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, phía Đông giáp biển. Giúp mang đến cho Vũng Tàu nhiều cơ hội phát triển kinh tế biển, du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Trước khi quyết định chọn mua một mảnh đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu. Bạn hãy tìm hiểu và lựa chọn những mảnh có vị trí đẹp và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Tìm hiểu xem đất nông nghiệp có nằm trong diện quy hoạch không?

Trước khi quyết định rót tiền vào đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, bạn đừng vội tin vào những lời rao bán đất nông nghiệp giá rẻ. Thay vào đó, bạn hãy tìm hiểu xem đất đó có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước. Bởi nếu đất nằm trong diện quy hoạch thì đất của bạn sẽ bị thu hồi bất cứ lúc nào. Lúc này, số tiền bồi thường sẽ không cao vì giá trị đất nông nghiệp sẽ không bằng được giá trị của đất nền hay đất thổ cư.

Làm hợp đồng mua bán nhà đất rõ ràng, đúng pháp lý

Mua bán đất cần làm hợp đồng rõ ràng, đúng thủ tục pháp lý để tránh những phát sinh không đáng có sau này. Bạn phải hiểu rằng, hợp đồng mua bán một văn bản pháp lý nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích của bạn sau này. Số tiền để đầu tư mua đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu không hề nhỏ. Do đó, bạn hãy kiểm tra những điều khoản trong hợp đồng thật kỹ càng trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc.

Quan tâm đến chi phí chuyển đổi đất ruộng

Chi phí chuyển đổi đất ruộng sẽ phụ thuộc vào diện tích đất bạn muốn chuyển đổi và mức thuế tại từng địa phương. Theo kinh nghiệm của nhiều nhà đầu tư đi trước, nếu bạn muốn chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư thì bạn không nên chuyển đổi toàn bộ nếu không có nhu cầu.

Khi chuyển đổi đất nông nghiệp, bạn hoàn toàn có thể chuyển đổi một phần để xây dựng nhà cửa. Còn phần đất còn lại bạn có thể sử dụng để đất để làm vườn. Làm theo cách này, bạn vừa có nhà để ở, vừa có đất để canh tác, trồng trọt để kiếm thêm thu nhập.

Trên đây là một số những kinh nghiệm mua đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu phù hợp và hiệu quả. Sẽ tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính mà mỗi nhà đầu tư sẽ có một cách chọn đất khác nhau. Tuy nhiên, khi quyết định rót tiền, các bạn cần nghiên cứu kỹ đến tiềm năng của mảnh đất để lựa chọn sao cho phù hợp nhất.

Xem thêm:

• Một số lưu ý khi mua đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu
• Đất nền giá dưới 500 triệu tại Tp. Vũng Tàu
• Đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu lại sốt (đầu năm 2022)