Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu: cuối năm 2019 nên đầu tư gì?

Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang ở thời kỳ chuyển mình để bứt phá, cuối năm 2019 được xem là cơ hội hiếm hoi để nhà đầu tư và khách hàng mua được nhà đất giá rẻ.

Tùy thuộc vào đặc điểm của từng thị trường riêng biệt mà phân khúc bất động sản tiềm năng cũng khác nha. Riêng đối với Bà Rịa Vũng Tàu, khá khó để xác định một cách chắc chắn đâu là loại hình bất động sản đáng đầu tư nhất. Để xem các chuyên gia trả lời như thế nào với câu hỏi: đầu tư bất động sản gì ở Bà Rịa Vũng Tàu cuối năm 2019?

Đất nền luôn là lựa chọn ưu tiên

Hầu như ở bất kỳ thị trường nào, đất nền cũng chiếm vị trí độc tôn và được ưu tiên nhất nếu bắt buộc phải đưa ra một lựa chọn duy nhất. Nếu như trước năm 2018, nguồn cung đất nền thị trường này có phần khan hiếm, đặc biệt ở 02 thị trường trung tâm là Tp. Vũng Tàu và Tp. Bà Rịa chỉ có rải rác một số dự án quy mô nhỏ. Thế nhưng, cục diện đã thay đổi, từ đầu năm 2018 đến nay, số lượng dự án bất động sản tập trung vào sản phẩm đất nền và nhà phố tăng mạnh. Trong đó, số dự án có bán đất nền chiếm hơn 80%.

Với lợi thế là thị trường mới ở giai đoạn đầu của thời kỳ phát triển nên giá đất nền ở Bà Rịa Vũng Tàu vẫn đang giao động ở mức thấp. Mắc dù 02 năm trở lại đây, giá đất Bà Rịa Vũng Tàu liên tục tăng, nhưng giá bán thực tế thấp hơn so với thị trường Đồng Nai khoảng 10 - 15% và thấp hơn Tp. Hồ Chí Minh hơn 25%. Đây là lợi thế để nhà đất BRVT lôi kéo nhà đầu tư đổ về đây.

Theo thống kê sơ bộ, trong năm 2019 trên toàn tỉnh có hơn 40 dự án bất động sản được triển khai, trong đó hơn 25 dự án tập trung vào đất nền. Cứ trung bình mỗi dự án sẽ bán ra thị trường từ 300 - 500 nền đất. Các chuyên gia và nhà đầu tư đều cho rằng đất nền đáng được ưu tiên bởi vì:

• Đất nền có tính sở hữu cao nhất trong các loại hình bất động sản
• Khả năng sử dụng linh hoạt
• Đất nền rất khó mất giá
• Mặt khác, giá đất nền BRVT đang tăng ổn định, dự kiến tỷ lệ tăng giá đất năm 2020 sẽ đạt trên 18%

Nếu lựa chọn mua đất nền Bà Rịa Vũng Tàu cuối năm 2019, nên tập trung vào các khu vực đất nền Bà Rịa Vũng Tàu giá rẻ. Ngay sau khi bước sang năm 2020, bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu sẽ thiết lập một mức giá mới. Đất nền mua thời điểm này hoàn toàn có thể sinh lời từ 12 - 20%. Một số khu vực nhà đất đáng chú ý như:

• Đất nền Thị xã Phú Mỹ
• Đất nền Long Điền
• Đất nền huyện Đất Đỏ
• Đất nền các phường vùng ven Tp. Bà Rịa

Bất động sản cao cấp

Tưởng chừng một thị trường như Bà Rịa Vũng Tàu sẽ có nguồn cung lớn về dòng bất động sản cao cấp và có nhiều lựa chọn tốt. Thế nhưng, loại bất động sản 5 sao cực kỳ khan hiếm, cứ vừa có dự án mở bán chắc chắn sẽ cháy hàng.

Phát triển mạnh về bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng Bà Rịa Vũng Tàu từ trước đến nay chỉ tập trung chủ yếu vào phân khúc 3 - 4 sao. Thị trường phát triển, khách hàng cũng khó tính và khắt khe hơn với những lựa chọn của mình. Đối với các nhà đầu tư giàu, họ muốn sở hữu sản phẩm có chất lượng tương xứng với đồng tiền họ bỏ ra.

Theo các chuyên gia, bất động sản cao cấp không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khác hàng nước ngoài vì:

• Khả năng sinh lợi nhuận của bất động sản cao cấp BRVT quá rõ ràng
• Tiềm năng phát triển lớn, có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như: kinh doanh, cho thuê, hoặc để ở
• Khả năng thanh khoản cao. Mặc dù giá mua vào đã ở mức khủng nhưng nhu cầu của khách hàng vẫn rất lớn

Đầu tư vào nhà phố

Với tốc độ phát triển nhanh chóng của BRVT trong những năm vừa qua cả về: kinh tế, văn hóa, thương mại và dịch vụ. Rất nhiều người dân ở Tp. Hồ Chí Minh và các địa phương lân cận như: Bình Thuận, Ninh Thuận, Đồng Nai, Bình Dương đổ xô về đây mua nhà định cư. Ngoài môi trường sống lý tưởng, BRVT đang tập trung phát triển mạnh các khu công nghiệp tạo điều kiện việc làm cho hàng trăm ngàn dân cư địa phương.

Điểm đáng chú ý nhất khiến cho khách hàng và nhà đầu tư bỏ tiền vào nhà phố chính là giá cả và khả năng phát triển. Hầu hết các dự án khu đô thị hiện tại đều có vị trí hết sức thuận lợi, nhiều căn nhà phố có khả năng phát triển kinh doanh, cho thuê làm dịch vụ du lịch,... Với mức giá giao động từ 2 - 3 tỷ và khả năng sinh lợi nhuận về lâu dài. Dĩ nhiên nhà phố vẫn là phân khúc đáng đầu tư ở thời điểm cuối năm 2019.

Đối với nhiều người, mua bất động sản thời điểm cuối năm là khá nhạy cảm và chơi quân bài may rủi. Thế nhưng, với bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu, đây mới là thời điểm tốt để đầu tư vào các loại hình bất động sản vừa nêu trên.

>>>> Xem thêm:

• Đầu tư đất nền Bà Rịa Vũng Tàu, đâu là lựa chọn tốt nhất?
• 05 ưu thế giúp thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu bứt phá trong năm 2020
• Đừng mắc phải 4 sai lầm sau khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng